În această etapă, vei decide tipul de proprietate dorit (apartament, casă sau teren), locația preferată, bugetul disponibil sau capacitatea de creditare și scopul achiziției – fie pentru locuință proprie, fie ca investiție.

Colaborezi cu o agenție imobiliară de încredere, participi la vizionări și compari ofertele disponibile. Evaluezi atent facilitățile, compartimentarea și poziționarea proprietății. 📍 Adresă birou: Urban Plaza, Str. Carpaților, nr. 93, bl. 20, ap. 1, parter.

Se analizează extrasul de carte funciară actualizat și actele de proprietate (precum contractul de vânzare sau certificatul de moștenitor). Pentru construcțiile noi, este necesară verificarea autorizației de construire, a procesului de recepție și a intabulării.

Această etapă implică stabilirea unui acord asupra prețului final, semnarea unui antecontract de vânzare-cumpărare (cu sau fără avans) și definirea termenelor pentru semnarea actului final.

Se alege banca potrivită și tipul de credit, se obține evaluarea realizată de un evaluator autorizat, iar apoi se așteaptă acceptul final al finanțării.

Contractul se semnează în formă autentică, în fața notarului public. În aceeași etapă se achită prețul stabilit și taxele notariale, iar dreptul de proprietate este transferat oficial.

După semnarea contractului, notarul sau cumpărătorul depune documentele la OCPI pentru intabulare. Astfel, proprietatea este înregistrată pe numele noului proprietar.

Se semnează procesul-verbal de predare-primire și, dacă este cazul, se realizează transferul utilităților. Ulterior, proprietatea poate fi mobilată, închiriată sau administrată în funcție de nevoile tale. Dacă dorești, putem personaliza procesul pentru achiziție prin credit ipotecar, proprietate nouă versus veche sau cumpărare pentru investiție.